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敢为人先粤派房企引领潮流
更新时间:2018-12-28

恒大、碧桂园、万科、保利、雅居乐、合生创展、富力……这些房企的名字响彻整个房地产行业,在全国范围内都有较大的影响力。论规模,尽管过去几年销售数据起起伏伏,排名有升有降,但它们一直排在各路房企的前列;论布局,它们当中的不少企业已经将发展思路跳出房地产,开始探索科技、农业、文旅等多个领域。

这些企业都有一个共同点——它们都源自广东,被称作“粤派房企”。

粤派房企历史悠久,在改革开放初期,国内第一家房地产公司、第一个商品房小区都在广东诞生,随后,房地产行业在广东迅速发展,诞生了一批实力企业,也诞生了像王石、许家印、杨国强、张力、李思廉等风云人物。时至今日,粤派房企在国内房地产市场的地位依然显赫,其敢为人先、务实低调的经神也成为房地产市场的“标杆”。

开创先河

第一家房企在深圳诞生

历史数据显示,在改革开放之初的1978年,国内人均居住面积仅有3.6平方米。有过那个年代记忆的人们应该还有印象,当时城镇住房以平房、筒子楼为主,卫生间、厨房、自来水要公用,一家几口人挤住在一间屋子里,居住环境不佳。

改革开放后,民用住宅的建设投资力度开始加大,房地产改革也开始逐步探索。在这样的背景下,1980年1月,深圳诞生了一家企业——深圳经济特区房地产公司。这家企业不但是深圳最早的房地产公司,同时在国内也开创了房企的先河,拉开了中国房地产开发的序幕。

深圳经济特区房地产公司曾经在中国房地产开发史上创造了多个“第一”,例如第一个有偿使用的国有土地;第一个引入外资合作开发土地等。在成立的当年,这家公司与香港一家公司合作,采用深圳出地、港企出钱的模式,开发建设了深圳第一个商品住宅小区东湖丽苑。

此时在距离深圳100多公里的广州,东湖新村正在如火如荼建设中,这座小区的立项比深圳东湖丽苑还要早,1979年开始建设,1981年对外销售,成为国内第一个商品房住宅小区。

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